Оценка недвижимости

Оценка квартиры

Документы, необходимые для оценки квартиры:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое)
  2. Поэтажный план и экспликация на квартиру (технический паспорт БТИ на квартиру).
  3.  Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес места регистрации, серия номер, когда и кем выдан)
Закажите у нас независимую оценку квартиры для совершения:
  • Сделок купли-продажи
  • Страхования объекта
  • Предоставления квартиры в качестве залога для получения кредита
  • При решении имущественных споров
На стоимость жилья влияют следующие характеристики месторасположения квартиры:
  • Какой тип застройки преобладает в данном микрорайоне (новостройки, элитное жилье, старый фонд и т.д.)
  • Наличие удобной транспортной доступности (трамвай, метрополитен, троллейбус и автобус)
  • Наличие объектов социальной инфраструктуры в шаговой доступности (детские сады, больницы, музеи, магазины, развлекательные комплексы и т.д.)
  • Состояние территории вокруг оцениваемой квартиры
  • Состояние жилого дома, в котором располагается оцениваемая квартира (год постройки, тип здания, материал наружных стен здания, состояние здания, материал перекрытий) и его техническое обеспечение
Также на стоимость жилья влияют характеристики квартиры:
  • Состояние/уровень отделки
  • Общая площадь и жилая, площадь кухни
  • Количество комнат
  • Конструктивные характеристики
  • Внутренняя планировка
  • Наличие и состояние сетей и коммуникаций
  • Этаж расположения
  • Высота потолков
  • Наличие балкона или лоджии
  • Вид из окон

Отчет о независимой оценке квартиры, подготовленный профессиональной оценочной компанией, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

Стоимость услуги: от 800 руб.

Оценка жилых домов

Документы, необходимые для оценки жилого дома:
  1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли — продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость
  2. Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества)
  3. Технический паспорт дома
  4. Свидетельство о государственной регистрации права на землю либо договор аренды
  5. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды)
  6. Кадастровый план земельного участка
  7. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников
Закажите у нас оценку рыночной стоимости жилого дома для:
  • Сделок купли-продажи
  • Страхования объекта
  • Предоставления жилого дома в качестве залога для получения кредита
  • При решении имущественных споров
Стоимость коттеджа, дома или дачи формируется исходя из:
  • Направления, на котором расположен объект
  •  Расстояния от города
  •  Удаленности от основных магистралей
  •  Наличия коммуникаций
  •  Различных ландшафтных нюансов

Стоимость услуги: от 800 руб.

 

Оценка земельных участков

Документы, необходимые для оценки земельного участка:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на землю
  2. Кадастровый план земельного участка.
  3. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
  4. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников
Закажите у нас оценку земли для:
  • Сделок купли-продажи
  • Страхования объекта
  • Предоставления земельного участка в качестве залога для получения кредита
  • При решении имущественных споров
  • Для вступления в права наследства.
Оценка земли происходит на основании:
  • Анализа рыночных данных о сделках купли-продажи
  • Ставки арендной платы
  • Цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки)
  • Сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре
  • Объектах социально-бытового обслуживания
  • Состоянии окружающей среды
  • Исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта
  • Ландшафтной и рекреационной ценности территории

Также оценка стоимости земли зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности.

Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость земли также изменяется.

Стоимость услуги: от 800 руб.

Оценка имущественных комплексов

Закажите у нас оценку имущественного комплекса при:
  • Операциях купли-продажи
  • Акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей
  • Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций
  • Кадастровой оценке
  • Налогообложении объектов недвижимости: зданий и земельных участков
  • Страховании
  • Кредитовании под залог
  • Внесении объектов в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций
  • Разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
  • Ликвидации предприятий
  • Исполнении прав наследования
  • Исполнении судебного приговора
  • Разрешении имущественных споров

Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.

Оценка имущественного комплекса осуществляется несколькими методами с применением специализированных баз данных, содержащих ценовую информацию по недвижимости, оборудованию, прочим основным средствам.

Стоимость услуги: от 1500 руб.

Оценка имущества и обязательств — это процесс определения стоимости имущества, имущественных обязательств на дату оценки, по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности.

Оценка имущества предприятия — это материальные и нематериальные активы, которые являются собственностью предприятия. Хозяйственные средства, которые в дальнейшем должны принести предприятию доход, считаются активами. Материальные активы — это группа, которая имеет определенную материальную ценность. Например, производственные запасы материалов или незаконченное строительство. Нематериальные активы — это те, которые не имеют физической формы, и используются для получения товаров или услуг. Например, компьютерное программное обеспечение, авторские права, товарные знаки, фирменные марки.

Оценка имущества организации нужна для принятия решения о предоставления кредита, для возмещения ущерба, для налогообложения сделок с недвижимостью, для принятия управленческого решения.

Заказать услугу

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Сообщение

Введите текст
captcha